地产尾盘销售平台『买哪儿』获近千万Pre 尾盘由黑马基金领投

　　12月22日消息，地产地产尾盘售卖平台买哪儿已完成近千万元Pre-A轮融资，尾盘由黑马基金领投。销售据创始人史刚表示，平台本轮融资将主要用于城市拓展。买儿

　　据创投时报项目数据库，获近买哪儿是千万南京买哪儿网络科技有限公司旗下推出的产品，公司注册于2014年3月，地产创始人是尾盘史刚。

　　买哪儿此前曾经历过一次转型，销售创始人史刚在开始时将平台定位为购房者的平台服务平台，但由于国内市场长时间处于卖方市场的买儿局限性，难以实现向买方收费的获近盈利模式。

　　后来，千万他发现在房地产的地产开发项目中，开发商往往会对每个项目最后所剩的尾盘(即库存量)作打折处理，而这些分散的尾盘会涉及到高昂的营销成本，史刚认为其中存在着很大的发展机会。

　　因此，2016年8月，买哪儿正式转型地产尾盘售卖平台，平台将优质尾盘集中起来，一方面通过线上线下联动营销帮助购房者匹配低价楼盘，另一方面则通过这种营销方式帮助开发商实现较高的获客效率以及较高的成交转化率。

　　目前，买哪儿进驻了南京、盐城两个城市，平台共计有近万套房源。史刚介绍，每进驻一个城市，买哪儿会对城市划分片区，然后由BD到各个片区挖掘优质尾盘房源。通常情况下，超过18个月以上未卖出的房源，被买哪儿定义为尾盘。不过，史刚解释，尾盘并不像人们观念中的位置偏僻的房源，这里面主要分三种：一是开发商定价策略出现问题形成的库存;二是开发商宣传周期没把握好形成的库存;三是开发商保留的房源或是一些用户购买之后又退掉的房源。

　　买哪儿与开发商的合作目前主要有两种，一种是尾盘销售，另一种是限时特卖房源。前者售房周期弹性大，开发商对售房的时间限定弱，一般为3到6个月;后者具有较强的时间限制，到期即取消。

　　谈及未来，史刚称，首先买哪儿会是一个具备人房匹配功能的房地产大数据平台，其次，买哪儿会成为一个金融属性很强的平台。他进一步解释，开发商如果急于出售尾盘收回投资，买哪儿可以让出资方把钱先给开发商，同时把尾盘打包成基金，进行证券化，换取一年的销售周期，只要其中的打折空间能够涵盖资金端的成本和销售成本，这个事情就可以做。

(责任编辑：焦点)