稳了！？一图看懂历次降准对地产板块影响 降准为巩固经济回升向好基础

9月14日盘后，稳图时隔半年，看懂块影央行再度下调存款准备金率。历次

据央行网站，降准为巩固经济回升向好基础，对地保持流动性合理充裕，产板中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的稳图金融机构）。本次下调后，看懂块影金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。历次

央行降准有利于进一步释放流动性，降准对股市及楼市、对地汇率都会有不同程度的产板影响。对房地产指数来说，稳图2016年来的看懂块影14次降准措施公布后，次日地产板块有6次录得上涨，历次8次录得下跌。不过，5日后，地产板块有9次录得上涨，5次录得下跌，说明从较长时间维度来看，降准后对地产板块提振作用明显。

对于房地产市场来说，此次降准传递出明确的政策信号，代表了信贷政策会继续宽松，进一步稳定市场信心和预期。易居研究院研究总监严跃进表示，通过降准，将增强银行贷款方面的规模和主动性，有助于促进房贷业务进一步发展，进而更好提振房地产市场交易行情。

另外，9月以来，全国各地优化政策节奏加快。根据中指院监测，截至9月13日，已有超30省市出台政策40余条，核心城市“因城施策”力度加大，多个二线城市全面取消限购限售政策，叠加本次降准，房地产市场预期有望进一步修复。东吴证券认为9月下旬开始地产销售数据有望逐步回暖，推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企。

资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

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